קורס נדל"ן

קורס נדל"ן

תחום הנדל"ן הינו תחום מאוד אתגרי ומעניין ברחבי העולם וזה כמובן עושה את לימודי נדל"ן ביניהם קורס תיווך נדל"ן, קורס השקעות בנדל"ן ועוד מאוד מבוקשים ללימודים ותעסוקה בתחום. על-מנת לעסוק בתחום התיווך בארץ יש צורך בתעודת מתווך וזאת לאחר מבחן ארצי למתווכים. הקורס מכין את הסטודנטים למבחן זה כאשר הוא מקנה להם כלים וידע חשובים אשר דרושים להם כדי להשתלב בעבודה בשוק אדיר ורווחי זה בהצלחה.
 
רקע הלימודים
קורס נדל"ן מכשיר את הסטודנטים לעסוק בתיווך וניהול של נדל"ן ולצורך כך מקנים הלימודים הכשרה וידע ביזמות נדל"ן, תיווך של מקרקעין, שיווק נכסים ועוד וכל זאת במטרה להכשיר למתווכים מקצועיים, בעלי ידע, מיומנים ומוסמכים, כמו גם להכין אתכם באופן הטוב ביותר לקראת בחינת הסיום טרם קבלת תעודת המתווך. בחינה זו הינה מטעם משרד המשפטים והינה נערכת 3 פעמים בשנה כאשר הקורס מכין אתכם כראוי לבחינה זו והסיכוי לעבור אותה לאחר קורס נדל"ן גבוה ביותר מאשר לימוד עצמי לבחינה וללא הכוונה ראוייה של מרצים ומורים איכותיים ומקצועיים.
 
קהל היעד ללימודים
הלימודים מתאימים בעיקר עבור אלו אשר עוסקים כבר בתחום הנדל"ן אך גם לאלו אשר רוצים להשתלב בתחום, לרכוש ידע בתחומים אלו ובעצם לעסוק כסוכן ומתווך נדל"ן כמקצוע ולפרנסתו. מתווך נדל"ן הינו בעצם איש מכירות ולכן יש צורך להיות בעלי כישורי אנוש מצויינים, לדעת למכור מוצר ונכס, להיות בעל כושר שכנוע, דרושים תכונות כמו אסרטיביות, רצון ואפילו תחרותיות ועקשנות על מנת להיות מתווך מוצלח שיידע לסגור עסקאות.
 
יתרונות וחסרונות
יתרונות קורס נדל"ן הינם כי תוך פרק זמן קצר יחסית ניתן ללמוד בקורס, לעבור מבחן ולהתחיל כבר לעסוק בתחום במקצוע מבוקש ומאתגר במיוחד שכן ייתכן ובשנים הראשונות בתור מתווכים לא תרוויחו סכומי כסף אדירים, אך אלו אשר ישתפשפו בתחום ויתמקצעו יגלו כי סגירה של עסקאות יקרות מאוד מביאה עימה עמלה ושכר נאים ביותר ורק לצורך הדגמה מתווכי רשת התיווך "רימקס על הים", לארי גרינבלו ואורי טל הוכתרו כשיאני קטגוריית היקפי עמלות כאשר כל אחד מהם גרף בשנת 2007 עמלה של כמיליון ש"ח, כך שהפוטנציאל הכלכלי אכן קיים בתחום זה.

החיסרון העיקרי הינו כי בכל זאת מדובר אודות נדל"ן, תיווך וסגירת עסקאות מאוד יקרות וכבדות החלטה מה שאומר כי עליכם להיות מאוד משכנעים, מאוד אסרטיביים ולא להתייאש לעולם שכן מדובר אודות עבודה מאוד מאתגרת ולא פשוטה וייתכנו תקופות אשר יהיה מאוד קשה למכור בהן ולסגור עסקאות.

בנוסף, השוק די מוצף במתווכים ותיקים וחדשים אשר פותחים סוכנויות חדשות וגם פה כדי להצליח עליכם לעבוד קשה, לשווק עצמכם בהצלחה, ביצירתיות, להציע יותר מעצמכם מאחרים כדי למשוך קהל לקוחות מרוצה ולאט לאט לבנות לעצמכם מוניטין ושם אשר יילך לפניכם וגם זה לא פשוט אך אפשרי.
 
נושאי הלימוד בקורס
תוכנית הלימודים בקורס נדל"ן מתמקדת בעיקר בפיתוח יכולות הערכה, מיומנויות והתמודדות מקצועית עם הדרישות של שוק הנדל"ן בישראל. נושאי הלימוד מכסים תחומים רבים של ידע עיוני ותיאורטי ביזמות נדל"ן, שיווק נכסים, תיווך מקרקעין ועוד.

בין נושאי הלימוד המגוונים להכשרה כמתווך וכהכנה למעבר הבחינה בסיום הקורס, ילמדו הסטודנטים אודות מושגי יסוד בנדל"ן, דיני חוזים, שמאות מקרקעין, חוק המתווכים, עקרונות בשיווק נדל"ן, פיתוח והשבחה של נכסי נדל"ן, מע"מ ומס הכנסה, מיסוי מקרקעין, חוק הגנת הצרכן, דיני שכירות, עסקאות קומבינציה, שיווק וקידום מכירות נדל"ן ועוד.
 
משך זמן הלימודים ועלותם
קורס נדל"ן מתקיים בדר"כ במתכונת של פעם עד פעמיים בשבוע ואורך כ-80-70 שעות לימוד אקדמיות. ישנם מוסדות לימוד אשר מציעים גם בחירה בין מסלול לימודי בוקר ומסלול לימודי ערב כך שגם אנשים אשר עובדים במשרה מלאה יכולים להמשיך לעבוד ובמקביל בערבים ללמוד בקורס נדל"ן זה.
עלות הלימודים נעה בין 3,300-2,400 ש"ח.
 
לימודים נוספים בתחום הנדל"ן
קורס תיווך נדל"ן הינו קורס אחד מיני רבים בתחום הנדל"ן והמקרקעין אך חשוב לדעת כי ישנם קורסים ומסלולי לימוד נוספים בתחום זה ביניהם:

• קורס השקעות בנדל"ן - מיועד עבור מי שיש נכס ברשותו והוא מעוניין למנף אותו וכן להגדיל את מספר נכסיו
• קורס יסודות נדל"ן – עבור מי שמבקש להכיר ולדעת עולם זה לעומקו אך גם אולי להפוך תחום זה לעיסוק ופרנסה נוספת או עיקרית.
• קורס ייעוץ נדל"ן – עבור מי שרוצה להשתלב בתחום ובעיקר בכיוון הייעוץ לנדל"ן ופחות תיווך.
• קורס שמאות מקרקעין – תחום מעט שונה אך באותו כיוון להכשרת שמאי מקרקעין מקצועיים אשר יידעו להעריך שווי נכסים, קרקע ועוד.